2023年首套房贷款利息是：自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
首套房贷款利息多少钱？
2023年首套房贷款利息是：
1、个人住房公积金贷款
自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
在2022年10月1日前办理的首套个人住房公积金贷款，将从2023年1月1日起执行下调后的新利率。
2、个人住房商业性贷款
根据2023年8月31日中国人民银行、金融监管总局的通知，首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍然按照现行规定执行，即最低不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（一个基点等于0.01%）。
2023年9月20日LPR最新报价是：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
由此可计算得出：
全国性首套个人住房商业性贷款利率政策下限为4%（4.2%－0.2%=4%）。
提醒：
各地因推行的政策和房地产市场情况不同，执行利率下限也可能会有差异。
3、存量住房贷款
2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平也应符合上述规定。
