计算方法具体如下:客户的公积金贷款额度=公积金账户余额*贷款倍数。贷款倍数与个贷率有关系,一般在15至20之间,2023年尝试公积金贷款的个贷倍数为16。
公积金贷款额度怎么算出来?
关于公积金贷款额度怎么算这个问题,其实它与公积金账户余额、公积金缴存基数以及当地城市政策有关系,具体如下:
1、公积金账户余额
公积金贷款额度与客户公积金账户余额有直接的关系,以长沙为例,客户的公积金贷款额度=公积金账户余额*贷款倍数。贷款倍数与个贷率有关系,一般在15至20之间,2023年尝试公积金贷款的个贷倍数为16。
按照这个数据来计算,如果客户公积金账户里面有4万的余额,那么就可以申请4*16=64万的公积金额度。当然不同的城市在公积金贷款额度计算办法上面有区别,但普遍会与公积金余额挂钩。
2、公积金缴存基数
有些城市的公积金贷款额度怎么算也与客户的公积金缴存基数有关,仍以长沙为例,客户在长沙申请公积金贷款,那么公积金月供就不能超过缴存基数的一半,如果客户的公积金缴存基数是5000/月,那么客户申请公积金贷款以后月供不得超过2500/月。
可以看到公积金缴存基数也会影响到客户的公积金贷款额度,所以客户在申请公积金贷款以前,一定要提前联系当地的公积金中心进行了解,看看自己能申请多少额度,提前做好准备。
3、当地城市政策
公积金贷款额度并不是客户想贷多少就贷多少,最高的可贷额度也不能够超过当地公积金中心的限制,比如说长沙公积金贷款最多能申请70万,在这个限制条件下,哪怕客户公积金余额有很多,或者缴存基数也很高,但申请的贷款额度也不会超过这个限制。