公积金余额达到2万，就可以申请贷款40万了。公积金贷款额度的计算方法各不相同。对于个人贷款来说，需要计算个人的月收入；
公积金要有多少钱才能贷40万
很多购房者考虑使用公积金贷款来买房，主要是因为公积金贷款的利率比较低。但是，同样的公积金贷款要求会更严格，而且额度也会有明确的限制。
1. 公积金贷款买房的优势和限制
许多人只能用一部分公积金贷款，另一部分用普通贷款。公积金要有多少钱才能贷款40万呢？根据相关规定，不同地区的政策略有所不同。在大多数情况下，如果公积金余额达到2万，就可以申请贷款40万了。
2. 公积金贷款额度的计算方法
公积金贷款额度的计算方法各不相同。对于个人贷款来说，需要计算个人的月收入；夫妇共同贷款则需要计算夫妻双方的收入。
然后用收入减去400元生活费，再除以每万元贷款月均还款额和贷款年限，最高可贷款额度就是计算所得。
此外，最高贷款额度不能超过公积金账户余额的10至40倍，也不能超过房屋价格的70%，还款月供不能超过月收入的50%，具体规定需要符合要求。
3. 如何申请公积金贷款
购房者需要准备充分的材料才能申请公积金贷款。双方共同贷款需要准备双方信息，申请住房抵押还需要提供住房公证信息。
因此需要将个人信息和房屋信息详细交代给公积金管理部门，之后会审核情况并给出具体贷款金额。公积金管理中心会将贷款金额交给银行办理放款手续。
