存量房贷利率的确定并非参考2023年9月20日更新的LPR利率，而是根据房贷合同中约定的LPR。具体来说，根据合同约定的重定价周期和重定价日
存量房贷利率为什么是4.3不是4.2？
存量房贷利率的确定并非参考2023年9月20日更新的LPR利率，而是根据房贷合同中约定的LPR。具体来说，根据合同约定的重定价周期和重定价日，存量房贷利率仍以合同签订时约定的LPR为准。
举个例子，如果一笔20年期的存量房贷利率是在2016年发放的，并于2022年转换为LPR浮动利率定价，约定重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，参考的是重定价之前最新公布的同期LPR利率，即12月20日公布的5年以上LPR利率。
因此，当2023年9月25日存量房贷利率下调时，虽然可以调整为LPR不加点（即LPR+0%），但合同约定的重定价周期和重定价日尚未到来，因此仍以2022年12月20日公布的5年以上LPR利率（4.3%）为准，所以存量房贷利率的下调是4.3%而不是4.2%。
如果2023年12月20日公布的5年以上LPR利率为4.2%，那么在2024年1月1日重新定价时，存量房贷利率将变为4.2%并保持不变，无论2024年不同月份的LPR如何变化，该笔存量房贷利率将一直保持4.2%不变。
综上所述，存量房贷利率的调整是根据合同约定和重定价周期来确定的，并非直接参考最新的LPR利率。因此，在存量房贷利率调整时，需要综合考虑合同约定和重定价日，确保准确确定利率的调整幅度。
